Концепция развития района города

Краткая физико-географическая характеристика территории района (по материалам генерального плана города и другой градостроительной документации):

– оценка состояния и устойчивости природных комплексов и их компонентов к антропогенному воздействию;

– фоновые уровни загрязнения воздуха, почв, водных объектов;

– перечень основных экологических проблем района (определяется на основе генплана города, проектов детальной планировки (ПДП) функциональных зон, иных градостроительных и проектных материалов и документов, научных исследований и изысканий);

– анализ основных объектов – источников воздействия, определяющих состояние окружающей среды на рассматриваемой территории;

– техногенные нагрузки и условия функционирования природоохранных и экологически значимых территорий района. Границы и режимы;

– оценка доли участия района в формировании нагрузок на окружающую среду города;

– ранжирование экологических проблем по степени воздействия на состояние окружающей среды и влияния на условия проживания и здоровье населения.

Анализ существующего состояния окружающей среды, тенденции его изменения и прогноз с учетом планируемого развития района и города в целом (на основе материалов генплана города и другой градостроительной документации):

– оценка состояния атмосферного воздуха;

– оценка инженерно-геологических и гидрогеологических условий территории;

– оценка состояния водных объектов;

– оценка состояния почв;

– оценка состояния природных комплексов и растительного покрова;

– оценка воздействия физических факторов;

– оценка образования, организации сбора, транспортировки, переработки, обезвреживания и размещения отходов;

– характеристика и размеры санитарно-защитных зон и технических коридоров. Их фактическое использование;

– выявление проблемных территорий;

– требования к эколого-градостроительному развитию территории на перспективу;

– регулирование техногенных нагрузок. Мероприятия по восстановлению, сохранению и улучшению ценных ландшафтов;

– экологические условия режима градостроительной деятельности и лимиты природопользования;

– экологическая оценка вариантов проектных решений по развитию района;

– предложения по экономическому обеспечению рационального природопользования и охраны окружающей среды с учетом существующей эколого-градостроительной ситуации;

– мероприятия по охране окружающей среды. Рекомендации по социально-экономическому и градостроительному развитию территории с целью обеспечения восстановления, сохранения и улучшения окружающей среды.