Перечень работ при возведении жилого дома

Примерный перечень работ при возведении жилого дома с кирпичными стенами следующий:

• снятие растительного слоя, м2;
• разработка котлована экскаватором, м3;
• доработка грунта вручную, м3;
• монтаж сборных фундаментов, шт;
• устройство подземной части здания, м3;
• гидроизоляция стен, м2;
• обратная засыпка пазух, м3;
• кирпичная кладка стен этажа с монтажом перемычек, м3;
• монтаж железобетонных конструкций на этаже, шт;
• устройство рулонной кровли, м2;
• устройство бетонной подготовки под полы, м2;
• устройство каркасных гипсокартон-ных перегородок, м2;
• заполнение и остекление оконных и дверных проемов, м2;
• штукатурка и выравнивание стен и потолков, м2;
• устройство полов из линолеума, м2,
• устройство плиточных полов с гидроизоляцией, м2;
• устройство паркетных полов, м2;
• подшивка потолков из ламинированной древесины, м2;
• облицовка стен керамической плиткой, м2;
• водоэмульсионная окраска стен и потолков, м2;
• масляная окраска столярных изделий, м2;
• оклейка стен обоями, м2;
• санитарно-технические работы, тыс. руб.;
• электромонтажные работы, тыс. р.;
• установка технологического оборудования, тыс. руб.;
• устройство асфальтовой отмостки и подъездов, м2;
• благоустройство территории, м2;
• прочие неучтенные работы.

При группировке работ необходимо учитывать, что нельзя группировать работы, выполняемые разными исполнителями.

Объемы работ проще всего определять по смете. При отсутствии сметы подсчет производят по рабочей документации, придерживаясь единиц измерения, принятых в укрупненных комплексных или сметных нормах (УКН или УСН), СНиПом или ЕНиР. Объемы специальных работ определяют по сметам или УКН.

В приведенном перечне работ объемы и продолжительности работ по кирпичной кладке и монтажу железобетонных конструкций на один этаж могут быть определены заранее в технологической карте. Тогда в соответствующих графах КП приводят ссылку на ТК, а общие данные суммируются в зависимости от этажности.

Трудоемкость работ в календарном плане

Трудоемкость работ и затраты машинного времени в календарном плане -графы 5, 7. Эти параметры можно определить по ЕНиР, СНиПу, УКН, специально подсчитанной калькуляции или удельной выработке в натуральном, стоимостном или объемно-конструктивном измерении (секция, этаж, здание). При нормировании по ЕНиР не учитываются многие подсобные работы, и подсчитанные трудоемкости оказываются в 1, 5-2 раза меньше, чем по другим нормативным источникам.

Наиболее достоверные результаты получаются при использовании данных калькуляции или удельной выработки, но нахождение результатов таким образом - сложный и трудоемкий процесс. Поэтому для составления календарного плана желательно пользоваться УКН, а при их отсутствии СНиПом. В исключительных случаях при определении трудоемкостей работ, нормы на которые в этих документах отсутствуют, можно пользоваться ЕНиР (с введением соответствующего коэффициента).

Продолжительность работ в календарном плане

Продолжительность работ в календарном плане - графа 8. При использовании машин этот параметр определяется по затратам времени работы этих машин.

Количество смен в календарном плане - графа 9. При использовании основных машин число смен обычно принимают не меньше двух. Работы без применения машин желательно вести в одну смену. Некоторые работы, например отделочные, можно выполнять только в дневную смену. Поэтому работы, выполняемые вручную, назначаются во вторую смену в тех случаях, когда фронт работ ограничен, например при кладке кирпичных труб.