Договор продажи недвижимости

По договору продажи недвижимости продавец обязует­ся передать в собственность покупателя земельный уча­сток, здание, сооружение, квартиру или другое недвижи­мое имущество.

Договор явл.: консенсуальным, возмезд­ным, двусторонне обязывающим. Стороны договора — любые субъекты гражданско­го права. Предмет договора — недвижимость.

Условия договора купли-продажи не­движимости — его предмет и цена. В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, расположение недвижи­мости на соответствующем земельном участке. При отсутствии в договоре условия о цене недвижимости договор о ее продаже также считается незаключенным. Договор составляется в письменной форме путем подпи­сания одного документа. Несоблюдение указанной формы влечет за собой недействительность договора. Переход пра­ва собственности на недвижимое имущество подлежит госу­дарственной регистрации.

права и обязанности сторон: продавец одновременно с передачей права собственности на недвижимость обязан также передать покупателю права (собственности, аренды или др.); если земельный участок, на котором находится при надлежащее продавцу здание продается без передачи в собственность покупателя этой недвижимости, за продавцом сохраняется право пользования частью земельного участка; обязательство продавца передать недвижимость по­купателю считается исполненным после вручения это­го имущества покупателю и подписания сторонами передаточного акта.

Договор контрактации

По договору контрактации производитель сельскохозяй­ственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю — лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.

Договор явл.: консенсуальным, возмез­дным, двусторонне обязывающим.

Стороны договора: производитель с/х продукции — ИП, юр.лицо, заготовитель-предприниматель, закупающий с/х продукцию для последующей продажи либо последующей перера­ботки. Предмет договора - с/х продукция.

Производитель с/х обязан: передать заготовителю выращенную сельскохозяй­ственную продукцию в количестве; произвести продукцию в согласованном сторонами ассортименте; передать продукцию заготовителю в обусловленный договором срок.

Обязанности заготовителя: принять продукцию по месту ее нахождения; оплатить продукцию.