Договор безвозмездного пользования

Вопросы для обсуждения:

1. Понятие и элементы договора аренды: понятие договора аренды; цель договора аренды; элементы договора аренды (стороны, предмет, форма); существенные условия договора аренды; отличия аренды от иных видов договоров.

2. Содержание договора аренды:

1.1. Обязанности арендодателя: предоставление имущества арендатору; предупреждение о правах третьих лиц на арендуемое имущество; производство капитального ремонта; возмещение стоимости неотделимых улучшений.

1.2. Обязанности арендатора: использование имущества по назначению; своевременное внесение арендной платы; поддержание имущества в исправном состоянии, текущий ремонт и содержание; получение согласия арендодателя на распоряжение арендными правами (субаренда и т.д.); возврат имущества в надлежащем состоянии.

2. Прекращение договора аренды.

3. Возобновление договора аренды на новый срок.

4. Виды договоров аренды: прокат; аренда транспортных средств с экипажем и без экипажа, ее отличие от договора фрахтования; аренда зданий и сооружений; аренда предприятий; финансовая аренда (лизинг).

5. Договор найма жилого помещения: понятие, характеристика, виды.

6. Договор безвозмездного пользования.

Нормативные акты:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ// СЗ РФ. - 29.01.1996. - N 5. - Ст. 410.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ// СЗ РФ. - 03.01.2005. - N 1 (часть 1). - Ст. 14.

3. Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.03.97. // СЗ РФ. 1997. № 30.

4. Закон РФ «О защите прав потребителей» от 07. 02. 92. (в ред. Федерального закона РФ от 09. 01.96) // СЗ РФ. 1996. № 4; ФЗ от 17.12.99 № 212-ФЗ.

5. Закон РФ «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге» от 08.02.98. // ВВАС РФ. 1998. №5.

6. Закон РФ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.98. (с изм. от 24.12.2002 г.) // СЗ РФ. 1998. № 44.

7. Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 " Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" // СЗ РФ. - 30.01.2006. - N 5.- Ст. 546.

8. Закон Челябинской области от 28.10.2004 N 300-ЗО " Об аренде имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области" // Южноуральская панорама. - N 132. - 23.11.2004.

Официальные акты высших судебных органов

1. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 " Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" // Вестник ВАС РФ. - N 3. – 2002.

2. О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24. 09. 1994 // БВС РФ. 1995. -№ 1, 7. -1997. -№ 3.

3. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // Хозяйство и право. -2000. -№ 8.

Основная литература:

1. Гомола А.И. Гражданское право: Учебник для студ. средн.проф. учебн. заведений. - М.: Издательский центр «Академия», 2008. – 416 с.*

2. Гражданское право. В 3-х томах. / Отв. ред. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Изд. 6-е, перераб. и доп. М., Проспект. 2008.*

3. Гражданское право. В 4-х томах. / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов Изд. 3-е, перераб. и доп. М., Волтерс Клувер. 2006.*

4. Гражданское право России. Обязательственное право: курс лекций. / Под ред. Садикова О.Н. М., Юрист. 2008.*

Дополнительная литература:

1.Александров А.Д. Новое законодательство о лизинге // Юридический мир. 2002. № 3.

2.Берг О.В. Организация арендных отношений. Вопросы теории и практики. М., 1991.

3.Вавилин Е.В. Аренда транспортных средств. Саратов, 2001.

4.Васильева В.В. Договор аренды: юридические аспекты. -М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2007. -200 с.

5.Владимирская А.С. Аренда жилых и нежилых помещений. -М., 1998.

6.Гунин А.В. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды: актуальные проблемы теории и судебной практики // Арбитражный и гражданский процесс. -2011. -N 4.- С. 21 - 24.

7.Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // Вестник ВАС РФ. -2000. -№ 8.

8.Ильина Л.В. Аренда нежилых помещений // Юридический мир.- 2002. -№ 2.

9.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: учебно-практический комментарий (постатейный) / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, К.М. Арсланов и др.; под ред. А.П. Сергеева. - М.: Проспект, 2010. -992 с.

10. Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга. -М.: Дашков и К, 2009. 160 с.

11. Крашенинников П.В. Жилищное право. 7-е изд., перераб. и доп. -М.: Статут, 2010. -413 с.

12. Левенсон Д.С. Договор аренды транспортных средств. -М., 1969.

13. Михайлова И.А. Особенности прекращения обязательств по найму жилого помещения // Законы России: опыт, анализ, практика. -2010. -N 12. -С. 59 - 64.

14. Новосёлова Л.А. Судьба прав арендатора имущества, проданного в результате обращения на него взыскания в судебной практике // Хозяйство и право. -2005. -№ 11.

15. Прилуцкий Л. Финансовый лизинг. -М., 1997

16. Сухов О.В. Анализ судебной практики по аренде // Жилищное право. -2010. -N 8.- С. 11 - 23.

17. Тарасова Н., Плюшков Д. Из практики Федерального арбитражного суда Московского округа по разрешению дел, связанных с заключением, изменением, расторжением, исполнением договоров аренды // Вестник ВАС РФ. -1998.- № 7.

18. Утка В. Аренда предприятий как имущественного комплекса // Хозяйство и право. -1999.- № 2.

19. Федорова Т. Интересы арендатора // ЭЖ-Юрист. 2011. N 12. С. 16.