Определение сметной стоимости строительства.

Локальные сметы

Локальные сметы являются первыми сметными документами и составляются на отдельные виды работ по зданиям и сооружениям по общеплощадочным работам на основе объектов определяемых в составе рабочей документации.

Локальные сметные расчеты составляются на следующие виды работ:

-строительные работы

-внутренние санитарно-технические работы

-электросиловые установки

-монтажи приобретения технологического оборудования

-слаботочные устройства

-приобретение приспособлений

Локальные сметы выполняются по разделам, исходя из технологической последовательности работ. После каждого раздела в локальной смете определяются итоговые суммы затрат по разделу и выполняются начисления.

Локальные сметы служат для определения сметной стоимости СМР. Сметная стоимость СМР складывается из прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (НР) и сметной прибыли (СП).

Прямые затраты непосредственно связаны с производством конкретных видов СМР. Величина прямых затрат определяется прямым счетом на основе физических объектов по конструктивным видам работ, сметных норм и цен. Прямые затраты складываются из затрат на материалы, затрат по эксплуатации машин, включая заработную плату машиниста, основной заработанной платы.

Накладные расходы- косвенные затраты, связанные с управлением строительством, организации строительного производства и обслуживание рабочих

Сметная прибыль- прибыль подрядных строительных организаций, идущая в основном на развитие производственной базы и социальной сферы подрядчика.

Сметная рентабельность- сумма прямых затрат и накладных расходов.

Локальная смета на электромонтажные работы служит для определения сметной стоимости электромонтажных работ.

Начисления по данным видам смет выполняются аналогично начислениям по локальной.

Сравнение двух вариантов проектных решений

При разработке организационно-технических мероприятий по снижению себестоимости путем внедрения прогрессивных и индивидуальных материалов и конструкций, а так же передовых методов организаций работ рекомендуются алюминиевые и деревянные окна.

Вывод: Преимущество алюминиевых окон над деревянными очевидно. Себестоимость и трудоемкость у алюминиевых окон гораздо меньше. Они прекрасно защищают от шума, холода. У них долгий срок службы и легкий уход. Не нуждаются в покраске. Алюминиевые окна- разумное вложение денег при растущей дерзости воров и взломщиков. Современные технологии, воплощенные в алюминиевой системе позволяют реализовать практически любые замыслы.

№	Обоснование	Наименование работ	Ед.изм	Кол-во			Всего	Основная з/п		На ед.	Всего
	ТЕР 1-01-049-2	Срезка недобора грунта в выемках	1000м3	0, 216			21418, 90	1076, 24		557, 96	120, 52
	ТЕР 1-01-004-2	Разработка грунта в отвал экскаватором	1000м3	1, 856			7140, 03	135, 04		8, 54	15, 85
	ТЕР 1-01-064-2	Разработка грунта вручную	100м3	0, 556			691, 93	500, 7		110, 09	61, 21
	ТЕР 1-01-033-2	Засыпка котлована с перемещением грунта	1000м3	1, 163			669, 19	-		-	-
	ТЕР 1-02-061-2	Засыпка вручную траншеи, пазух, котлована	100м3	1, 292			1027, 27	1027, 27		67, 2	86, 82
	ТЕР 6-01-001-1	Устройство бетонной подготовки	100м3	0, 6			53982, 55	833, 4 1		163, 03	97, 82
	ТЕР 6-01-001-23	Устройство ленточных фундаментов	100м3	2, 41			326280, 74	7550, 46		323, 32	779, 20
	ТЕР 8-02-001-4Б	Кладка наружных кирпичных стен	м3	827, 74			680978, 41	43770, 68		5, 52	4569, 1
	ТЕР 8-02-001-8	Кладка внутренних кирпичных стен	м3	34, 076			27229, 79	1564, 09		5, 05	172, 08
	ТЕР 8-02-002-4	Кладка перегородок	100м2	2, 4			26040, 53	3040, 94		135, 66	325, 58
	ТЕР 7-05-007-10	Укладка перемычек	шт.	0, 46			519, 48	77, 6		17, 61	8, 1
	СЦМ-442-5000	Перемычки ж/б	м3	9, 151			18602, 24			-	-
	ТЕР 7-05-011-6	Установка панелей перекрытия площадью до 10м2	шт.	0, 07			950, 92	228, 5		313, 88	21, 97
	ТЕР 7-05-011-5	Установка панелей перекрытия площадью до 5м2	шт.	0, 03			253, 42	63, 17		207, 06	6, 21
Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 15	СЦМ-444-2000	Плиты перекрытия ж/б	м3	20, 475			42839, 43	-		-	-
	ТЕР 7-01-019-8	Укладка балок покрытия	шт.	0, 09			2357, 58	604, 89		653, 79	58, 84
	ТЕР 7-01-019-4	Укладка балок покрытия	шт.	0, 09			892, 69	230, 04		248, 64	22, 38
	СЦМ-442-2021	Балки ж/б двускатные	м3	42, 12			97801, 80	-		-	-
	СЦМ-442-2101	Балки ж/б для покрытия	м3	6, 3			12244, 43	-			-
	ТЕР 7-01-027-7	Укладка плит покрытия длиной 6м	шт.	0, 8			16070, 08	2433, 72		306, 36	245, 09
	СЦМ-444-1001	Плиты покрытия ж/б ребристые	м3				668102, 4	-		-	-
	ТЕР 12-01-002-1	Устройство плоских кровель	м2	3, 6			31681, 51	1099, 87		29, 72	106, 99
	ТЕР 12-01-001-2	Устройство скатных кровель	м2	11, 4			73032, 96	3194, 62		27, 26	310, 76
	12-01-004-1	Устройство примыканий рулонных и мастичных кровель	м	0, 5			2337, 16	131, 16		26, 1	13, 05
	ТЕР 9-04-009-3	Монтаж оконных блоков	т	3, 947			19992, 446	8608, 88		219, 65	866, 96
	СЦМ-206-0017	Окна одинарные под двойное остекление ОАП 18	шт.				43224, 3	-		-	-
Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 27	СЦМ-206-0012	Окна одинарные под двойное остекление ОАП 30-18Н	шт.				20363, 86	-		-	-
	СЦМ-206-0011	Окна одинарные под двойное остекление ОАП 30-12Н	шт.				18543, 91	-		-	-
	СЦМ-206-0346	Нащельники для окон в спаренном переплете НС-12Б	шт.				2248, 4	-		-	-
	СЦМ-206-0347	Нащельник для окон в спаренном переплете НС-18Б	шт.				8891, 98	-		-	-
	СЦМ-206-0354	Нащельник для окон в спаренном переплете НС-30В	шт.				4857, 38	-		-	-
	СЦМ-206-0355	Нащельник для окон в спаренном переплете НС-18Н	шт.				4967, 1	-		-	-
	ТЕР 10-01-039-1	Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемов	м2	1, 054			88829, 02	1104, 6		104, 28	109, 91
	СЦМ-101-0889	Скобяные изделия для блоков входных дверей в помещение однопольных	Компл.				335, 16	-		-	-
	СЦМ-101-0890	Скобяные изделия для блоков входных дверей в помещение двупольных	Компл.				852, 2	-		-	-
Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 36	ТЕР 10-01-044-11	Обивка дверей кровельной сталью	м2	1, 054			19771, 84	1251, 64		132, 98	140, 16
	ТЕР 10-01-046-1	Установка ворот с коробками стальными	м2	0, 658			62499, 51	1530, 16		228, 66	150, 46
	СЦМ-101-1998	Приборы ворот	Компл.				451, 28	-		-	-
	ТЕР 11-01-001-1	Уплотнение грунта гравием	м2	14, 41			17135, 65	1018, 64		7, 7	110, 96
	ТЕР 11-01-014-3	Устройство полов бетонных толщиной 200 мм	м2	14, 41			258953, 61	5457, 36			518, 76
	ТЕР 15-02-016-3	Оштукатуривание поверхностей цементно-песчаным раствором	м2	24, 14			55785, 37	21302, 1		85, 84	2072, 18
	ТЕР 15-02-016-4	Оштукатуривание поверхностей цементно-известковым раствором	м2	0, 83			1948, 52	742, 32			72, 21
	ТЕР 15-05-021-4	Остекление в построечных условиях металлических переплетов	м2	1, 554			34131, 03	1274, 36		87, 8	136, 44
	ТЕР 15-04-005-3	Окраска водоэмульсионными составами по штукатурке стен	м2	13, 04			22553, 98	5487, 88		42, 9	559, 42
	ТЕР 15-04-005-4	Окраска водоэмульсионными составами по штукатурке потолков	м2	0, 83	1957, 39	10, 93	1624, 63	438, 87	9, 07	53, 9	44, 74
	ТЕР 15-04-025-8	Улучшенная окраска масляными составами	м2	11, 09			15428, 85	5617, 42		51, 01	565, 7
Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 47	ТЕР 15-04-040-9	Окраска по металлу графитом за 2 раза оконных проемов	м2	3, 88			2427, 13	2318, 69		62, 38	242, 03
	ТЕР 15-04-040-8	Окраска по металлу графитом за 2 раза дверных проемов	м2	0, 87			349, 04	324, 72		38, 96	33, 90
	ТЕР 9-03-003-3	Монтаж одиночных подкрановых балок	т	6, 716			3094, 06	614, 92		9, 11	61, 18
Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 50	СЦМ-201-0634	Балки поддерживающие и подвески для путей подвесного транспорта	т	6, 716	6211, 82	-	41718, 58	-	-	-	-
	ТЕР 6-01-001-1	Устройство отмостки	м3	0, 141			11636, 55	195, 85		163, 03	22, 99
	ТЕР 11-01-019-03	Устройство покрытий асфальтовых жестких толщиной 25 мм	м2				444472, 6	19453, 2		16, 18	2103, 4

ФОТ=144304+16116, 32=160420

Накладные расходы 123%

Сметная себестоимость 83%

Итого: 3631699

ЭММ: 3958552

Всего стоимость здания: 7590251

Стоимость 1м²: 29820 тыс.руб.

Заключение

Литература

1.А.Ф. Гаевой, С.А. Усик. «Курсовое и дипломное проектирование».

2.С.С. Атаев. «Технология строительного производства.

3.Госстрой России «ГЭСН-2001 земляные работы», Сборник 1.

4.Госстрой России «ГЭСН-2001 сборные ж/б изделия», Сборник 7.

6.Госстрой России «ГЭСН-2001 кровли», Сборник 12.

7.Госстрой России «ГЭСН-2001 деревянные конструкции», Сборник 10.

8.Госстрой России «ГЭСН-2001 строительные металлические конструкции», Сборник 9.

9.Госстрой России «ГЭСН-2001 конструкции из кирпича и блоков», Сборник 8

10.Л.Г. Дикман, «Организация, планирование и управление строительным производством».

11.О.О. Литвинов, «Технология строительного производства».

12.К.С. Марионков, «Основы проектирования производства строительных работ».

13.Н.Н. Данилов, «Технология и организация строительного производства».

14.СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», «Архитектурные решения. Рабочие чертежи».

15.СНиП 2.01.01.-82 «Строительная климатология и геофизика».

16.СНиП 2-3-70 «Строительная теплотехника».

17.СНиП 1.04.03-85 «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений».

18.Т.Г. Маклакова, С.М. Нанасова, Е.Д. Бородай, В.П. Житков, «Конструкции гражданских зданий.