Билет № 1 . Система норм о купле-продаже: особенности применения. Предмет и иные существенные условия в договорах купли-продажи. 6 страница

Срок договора ограничен периодом, начинающимся с момента заключения договора и заканчивающимся моментом смерти получателя ренты.

Субъектный состав получателя: только гражданин.

Субъектный состав плательщика: все субъекты гражданского права.

Права получателя ренты: залога на переданное имущество; получения ренты от плательщика, а в случае отчуждения последним имущества, полученного по ренте, др. лицу – от этого лица; требовать от плательщика в случае ненадлежащего исполнения им договора возврата своего имущества, переданного бесплатно, или его выкупа; получить долю умершего содольщика по обязательству в случае смерти последнего; требовать от плательщика выплаты ренты своевременно и в полном размере.

Плательщик ренты имеет право обременять недвижимое имущество, переданное ему под ренту (отчуждать, сдавать в залог и др. способом), только с предварительного согласия получателя ренты и не имеет права отказаться от выплаты ренты путем ее выкупа.

Обязанности плательщика ренты: не снижать стоимости полученного под ренту имущества; получить согласие получателя ренты на сдачу имущества в залог или иное обременение недвижимого имущества, полученного им под ренту, выплачивать ренту с иждивением

Основания прекращения договора: смерть получателя ренты; требование получателя ренты возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены; существенное нарушение обязанностей плательщиком ренты; новация в пожизненную ренту; по соглашению сторон. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов на содержание получателя ренты.

За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, размер которых определяется существующей в месте жительства получателя ренты ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, если иной размер процентов не установлен договором ренты.

Оформление прав на наследство

Процедура оформления наследства начинается с принятия наследства. Принятие осуществляется путем подачи к нотариусу заявления о выдаче Свидетельства о праве на наследство в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Другим способом принятия наследства является фактическое принятия наследства, но в таком случае для получения Свидетельства о наследстве первоначально придется обращаться в суд. Для подтверждения того, что лицо является наследником умершего, представляют нотариусу документы, подтверждающие родство с умершим и документы, подтверждающие право собственности наследодателя на вещь и при необходимости документацию, указывающие на технические параметры наследуемого имущества.

Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом в отношении наследуемого имущества. На основании Свидетельства о праве на наследство регистрируется переход права собственности на наследуемое имущество. Свидетельство о праве на наследство в отношении недвижимого имущества должно быть зарегистрировано в территориальном управлении Росреестра.

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части. В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

Свидетельство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется. Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.

Билет №24. Общие положения об аренде в системе источников правового регулирования договора аренды.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Виды аренды: прокат; аренда транспортных средств; аренда зданий и сооружений; аренда предприятий; финансовая аренда (лизинг). К указанным видам договоров применяются общие положения об аренде, если иное не установлено специальными нормами об этих договорах.

По юридической природе договор аренды является консенсуальным, возмездным и двусторонним.

Объектом договора аренды служит как недвижимое имущество (земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения - не должно быть предназначено для проживания людей.), так и движимое (оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые в процессе их использования не теряют своих натуральных свойств (непотребляемые вещи), но только индивидуально-определенные вещи. Есть виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается (электростанции, вооружение, железные дороги общего пользования и т.п.). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, иначе договор незаключенный.

Сторонами договора аренды выступают арендодатель и арендатор. Арендодателем может быть собственник, а также лицо, управомоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду. Форма договора - на срок более года, и если хотя бы одна сторона юридическое лицо независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме; недвижимого имущества - государственной регистрации. Срок - определенный договором, если не определен - на неопределенный срок.

Арендодатель должен предоставить имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, должен проявлять ту же степень заботливости, которую он проявляет к собственному имуществу, обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт.

Основной обязанностью арендодателя является своевременное внесение платы за пользование имуществом (арендной платы). П орядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, но если они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Вознаграждение может быть денежным или иной материальной формой.

Арендные платежи должны вноситься в порядке и сроки, предусмотренные договором. В случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы не более чем за два срока подряд и проценты по 395 и убытков.

Арендатору принадлежит право собственности на плоды, продукцию и доходы, полученные в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено законодательством. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. От договора, заключенного на неопределенный срок, арендодатель и арендатор вправе отказаться в любое время, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за три месяца.

Применительно к договорам аренды, заключенным на определенный срок, закон предусматривает досрочное расторжение судом договора по требованию арендодателя в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом со значительным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре – в разумные сроки в тех случаях, когда это является обязанностью арендатора.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Патенты на изобретение, полезную модель, промышленный образец: понятие, значение, условия и порядок получения.

Документом, удостоверяющим авторство изобретения, полезной модели или промышленного образца и исключительное право на изобретение, полезную модель или промышленный образец является патент.

Объектами патентных прав являются результаты интеллектуальной деятельности в научно-технической сфере, отвечающие требованиям к изобретениям и полезным моделям, и результаты интеллектуальной деятельности в сфере дизайна, отвечающие требованиям к промышленным образцам. Не могут быть объектами патентных прав: способы клонирования человека и его клон; способы модификации генетической целостности клеток зародышевой линии человека; использование человеческих эмбрионов в промышленных и коммерческих целях; результаты интеллектуальной деятельности, противоречащие общественным интересам, принципам гуманности и морали. Патентообладателю принадлежит исключительное право использования любым не противоречащим закону способом: ввоз в РФ, изготовление, применение, продажа или хранение для этих целей продукта, в котором использованы изобретение или полезная модель, либо изделия, в котором использован промышленный образец; применение способа.

Изобретение - техническое решение в любой области, относящееся к продукту или способу, в том числе к применению продукта или способа по определенному назначению. Изобретение охраняется законом, если оно является новым, имеет изобретательский уровень и промышленно применимо. Не являются изобретениями: открытия; научные теории и математические методы.

Полезная модель - техническое решение, относящееся к устройству. Полезной модели предоставляется правовая охрана, если она является новой и промышленно применимой. Не относятся к ним те, которые касаются только внешнего вида и топологии ИМС.

Промышленный образец – это художественно-конструкторское решение изделия промышленного или кустарно-ремесленного производства, определяющее его внешний вид. Промышленный образец должен быть новым и оригинальным. Не охраняются объекты в неустойчивой форме, объекты архитектуры.

Автором РИД признается гражданин, творческим трудом которого создан такой результат. З апатентовать изобретение, полезную модель или промышленный образец может сам автор или группа авторов – физические лица, или юридическое лицо (в том числе работодатель по отношению к автору), к которому исключительное право перешло на основе договора. Физическое или юридическое лицо, на чье имя выдается патент, является патентообладателем – обладателем исключительного права на РИД (права использования, распоряжения, запрета использования другими лицами).

Патентование можно разделить на 4 этапа:

1. Составление заявки на получение патента и подача заявки в патентное ведомство.

2. Проведение формальной экспертизы.

3. Проведение экспертизы заявки по существу.

4. Выдача патента.

Заявка на выдачу патента на изобретение, полезную модель или промышленный образец подается в Роспатент. Заявка на изобретение и полезную модель должна содержать заявление о выдаче патента с указанием автора изобретения и заявителя; описание изобретения, раскрывающее его сущность с полнотой, достаточной для осуществления изобретения специалистом в данной области техники; формулу изобретения, ясно выражающую его сущность и полностью основанную на его описании; чертежи; реферат. Заявка на промышленный образец должна содержать комплект изображений изделия, дающих полное представление о существенных признаках промышленного образца, которые определяют эстетические особенности внешнего вида изделия. По заявке на изобретение Роспатент проводит формальную экспертизу, в процессе которой проверяются наличие необходимых документов и их соответствие установленным требованиям. Роспатент по заявке, прошедшей формальную экспертизу с положительным результатом, публикует в официальном бюллетене сведения о заявке на изобретение. По ходатайству заявителя проводится экспертиза заявки на изобретение по существу, которая включает информационный поиск в отношении заявленного изобретения для определения уровня техники, с учетом которого будет осуществляться проверка патентоспособности изобретения. До принятия решения о выдаче патента или об отказе в выдаче патента Роспатент направляет заявителю уведомление о результатах проверки патентоспособности заявленного изобретения с предложением представить свои доводы по приведенным в уведомлении мотивам. Если заявителем были выполнены все необходимые требования, то Роспатент принимает решение о выдаче патента на изобретение с этой формулой. Если же будет установлено, что заявленное изобретение не соответствует условиям патентоспособности, то Роспатент принимает решение об отказе в выдаче патента.
На основании решения о выдаче патента Роспатент вносит изобретение, полезную модель или промышленный образец в Государственный реестр изобретений Российской Федерации, Государственный реестр полезных моделей Российской Федерации и Государственный реестр промышленных образцов Российской Федерации и выдает патент на изобретение, полезную модель или промышленный образец. Роспатент публикует в официальном бюллетене сведения о выдаче патента на изобретение, полезную модель или промышленный образец.

Билет №25. Объекты аренды: виды, обязанности сторон по содержанию арендованного имущества, улучшения арендованного имущества

Объекты аренды. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые индивидуально-определенные вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается (государственными природными заповедниками и национальными парками). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт. Он должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок. Нарушение обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести капитальный ремонт и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Арендодатель должен предоставить имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, должен проявлять ту же степень заботливости, которую он проявляет к собственному имуществу, обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Патентное право: сфера применения, объекты и субъекты патентных прав, особенности защиты патентных прав

Патентное право в объективном смысле - это гражданско-правовой институт, регулирующий исключительные и иные имущественные и личные неимущественные отношения, возникающие в связи с признанием авторства и охраной изобретений, полезных моделей и промышленных образцов, установлением режима их использования и защитой прав их авторов и патентообладателей.

Патентное право в субъективном смысле — это исключительное и иное имущественное или личное неимущественное право конкретного субъекта, связанное с определенным изобретением, полезной моделью или промышленным образцом. Источники: Парижская конвенция по охране промышленной собственности; Вашингтонский договор о патентной кооперации, Евразийская патентная конвенция.

Объектами патентных прав являются результаты интеллектуальной деятельности в научно-технической сфере, отвечающие требованиям к изобретениям и полезным моделям, и результаты интеллектуальной деятельности в сфере дизайна, отвечающие требованиям к промышленным образцам. Не могут быть объектами патентных прав: способы клонирования человека и его клон; способы модификации генетической целостности клеток зародышевой линии человека; использование человеческих эмбрионов в промышленных и коммерческих целях; результаты интеллектуальной деятельности, противоречащие общественным интересам, принципам гуманности и морали..

Изобретение - техническое решение в любой области, относящееся к продукту или способу, в том числе к применению продукта или способа по определенному назначению. Изобретение охраняется законом, если оно является новым, имеет изобретательский уровень и промышленно применимо. Не являются изобретениями: открытия; научные теории и математические методы.

Полезная модель - техническое решение, относящееся к устройству. Полезной модели предоставляется правовая охрана, если она является новой и промышленно применимой. Не относятся к ним те, которые касаются только внешнего вида и топологии ИМС.

Промышленный образец – это художественно-конструкторское решение изделия промышленного или кустарно-ремесленного производства, определяющее его внешний вид. Промышленный образец должен быть новым и оригинальным. Не охраняются объекты в неустойчивой форме, объекты архитектуры.

Автором РИД признается гражданин, творческим трудом которого создан такой результат. П атентообладателем является лицо, которому выдан патент. З апатентовать изобретение, полезную модель или промышленный образец может сам автор или группа авторов – физические лица, или юридическое лицо (в том числе работодатель по отношению к автору), к которому исключительное право перешло на основе договора. Патентообладателю принадлежит исключительное право использования, распоряжения, запрета использования другим лицам любым не противоречащим закону способом: ввоз в РФ, изготовление, применение, продажа или хранение для этих целей продукта, в котором использованы изобретение или полезная модель, либо изделия, в котором использован промышленный образец; применение способа. Граждане, постоянно проживающие за пределами территории РФ, и иностранные юридические лица ведут дела с федеральным органом исполнительной власти по интеллектуальной собственности через патентных поверенных, полномочия которых или иного представителя удостоверяются доверенностью, выданной заявителем, правообладателем или иным заинтересованным лицом.

Специфика защиты патентных прав состоит в возможности применения не только судебной, но и административной формы защиты гражданских прав. Патентное законодательство традиционно устанавливает возможность обжалования решений, принятых Роспатентом, в специально созданный при нем административный юрисдикционный орган. В настоящее время таким органом является Палата но патентным спорам. Туда могут быть поданы возражения: на решение об отказе в выдаче патента или о выдаче патента на изобретение, полезную модель, промышленный образец; против выдачи патента на изобретение, полезную модель и промышленный образец. Решения Патентной палаты могут быть обжалованы в суд. Судебная форма защиты гражданских, в том числе и патентных, прав является основной. В судебном порядке рассматриваются споры: об авторстве изобретения, полезной модели или промышленного образца; о нарушении исключительного права на изобретение, полезную модель, промышленный образец; о заключении и об исполнении договоров о передаче исключительного права (уступке патента) и лицензионных договоров на использование изобретения, полезной модели, промышленного образца. Независимо от защиты имущественных прав может осуществляться и защита личных прав автора, в том числе путем заявления требования о компенсации морального вреда. Допустима и самозащита патентных прав.

Билет №26. Договор проката: общая характеристика, содержание, особенности исполнения.

Договор проката – это договор, по которому арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.
Особенности договора проката.

1. Стороны договора. В качестве арендодателя выступает коммерческая организация, профессионально занимающаяся прокатом имущества или ИП.

2. Предметом договора является движимое имущество, которое используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено в договоре или не вытекает из существа обязательства. Это означает, что предмет договора проката при наличии соответствующих условий в договоре может использоваться и для предпринимательских целей, поэтому наряду с бытовым (потребительским) прокатом законодатель допускает и небытовой прокат. Вследствие этого правомерен и вывод о том, что помимо граждан, составляющих основной контингент арендаторов по договору проката, в этом качестве также могут выступать юридические лица и индивидуальные предприниматели.

3. Договор проката является публичным. Поэтому коммерческая организация - арендодатель не вправе отказать какому-либо лицу из числа обратившихся к ней в заключении договора проката или оказать кому-либо из них предпочтение в отношении заключения договора.

4. Форма договора – письменная.

5. Срок действия договора проката не может превышать одного года. При этом арендатор может по своей инициативе расторгнуть договор в любое время, предупредив об этом арендодателя за десять дней. В этом случае арендатор может требовать возврата излишней арендной платы, уплаченной арендодателю.

6. В обязанности арендодателя входит осуществление как капитального, так и текущего ремонта.

7. Арендная плата по договору проката устанавливается только в твердой сумме.

8. Арендатор не вправе сдавать имущество в субаренду и осуществлять иную передачу прав.

Арендодатель обязан в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, а также ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом.

При обнаружении арендатором недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендодатель обязан в десятидневный срок со дня заявления арендатора о недостатках безвозмездно устранить недостатки на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии.

Если недостатки арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества.

Право использования результатов интеллектуальной деятельности в составе единой технологии.

Единая технология – это результат научно-технической деятельности, который включает в том или ином сочетании РИД как подлежащие правовой охране, так и не подлежащие правовой охране.

Технология должна отвечать требованиям:

1) Объективная форма (любое выражение информации, доступное для восприятия другими людьми)

2) Единство (сложный объект, РИД, включающий в себя другие РИД в качестве составных частей. В составе технологии они объединены общим назначением)

3) Практическая применимость.

Обладателем прав на единую технологию по общему правилу является организатор создания технологии на основании договоров с обладателями исключительных прав на РИД, входящие в состав единой технологии.

Сфера применения правил о праве на технологию. - к отношениям, связанным с правами на технологию гражданского, военного, специального или двойного назначения. Обязательным условием применения правил о единой технологии является то, что технология должна быть создана за счет или с привлечением средств федерального бюджета или бюджета субъекта Российской Федерации.

Участие муниципальных образований и частных лиц в правовой конструкции единой технологии невозможно.

Бюджетные средства выделяются для оплаты в виде субсидий. Эти бюджетные средства выделяются на безвозмездной основе.

Обязанность исполнителя создания единой технологии (или субъекта права на технологию) – обязанность практического применения единой технологии, т.е. внедрения единой технологии.

Эту же обязанность несет любое лицо, которому передается или к которому переходит это право.

Право на технологию принадлежит РФ в следующих случаях:

1) когда технология связана с обеспечением обороны и безопасности Российской Федерации;

2) когда еще до создания единой технологии или после ее создания РФ финансировала работы по доведению единой технологии до стадии практического применения;

3) когда исполнитель не смог совершить все действия, которые необходимы для признания за ним или приобретения им исключительных прав на входящие в состав единой технологии РИД

На совершение этих действий закон отводит шесть месяцев, исчисляемых с момента окончания работ по созданию единой технологии. Доходы от использования этой технологии, от распоряжения этим правом распределяются между правообладателями по соглашению между ними.

Право на технологию принадлежит субъекту РФ в случаях, перечисленных выше 2-м и 3-м пунктах.

П раво на технологию закрепляется за РФ и субъектом РФ, но исполнитель обязан принять меры для признания за ним и получения прав на соответствующие РИД с последующей их передачей РФ или ее субъекту.

Отчуждение третьим лицам Российской Федерацией или ее субъектом права на технологию производится возмездно по результатам конкурса либо по результатам аукциона.

Право на технологию передается одновременно в отношении всех РИД, входящих в состав единой технологии. На отдельные результаты право предаётся, когда часть единой технологии имеет самостоятельное значение.

Единая технология должна иметь практическое применение (внедрение) преимущественно на территории Российской Федерации. Право на технологию может передаваться для использования единой технологии на территориях иностранных государств с согласия государственного заказчика или распорядителя бюджетных средств в соответствии с законодательством о внешнеэкономической деятельности. Если по сделке единая технология будет использоваться за пределами РФ, то она подлежит государственной регистрации в Роспатенте.