Порядок изменения и расторжения Договора

6.1. Изменение и расторжение настоящего Договора осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

6.1.1 Настоящий Договор может быть изменён:

- на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

- в случае принятия нормативного правового акта, устанавливающего обязательные для Собственника или Управляющей организации иные правила, чем те, которые закреплены в Договоре, если это нарушает законные права или интересы Сторон.

6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут:

6.2.1. В одностороннем порядке:

а) по инициативе Управляющей организации, о чем собственники должны быть предупреждены не позже чем за тридцать дней до прекращения настоящего Договора в случае, если Многоквартирный дом окажется в аварийном состоянии, непригодном для использования по назначению;

б) по инициативе собственника в случае принятия общим собранием собственников помещений решения о выборе иного способа управления; выбора иной управляющей организации; а также в связи с ненадлежащим исполнением Управляющей организацией своих обязательств по настоящему Договору, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена не позже, чем за 60 дней до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей копии протокола решения общего собрания;

6.2.2. По соглашению сторон.

6.2.3. В судебном порядке.

6.2.4. В связи с окончанием срока действия Договора и уведомлением не менее чем за тридцать дней одной из сторон другой стороны о нежелании его продлевать.

6.2.5. Вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.

6.3. Настоящий Договор в одностороннем порядке по инициативе любой из сторон считается расторгнутым через два месяца с момента направления другой стороне письменного уведомления.

6.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Управляющая организация обязана за 30 дней до прекращения действия настоящего Договора передать техническую
документацию и иные связанные с управлением Многоквартирным домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, либо в случае выбора
непосредственного управления Многоквартирным домом собственниками помещений одному из собственников, указанному в решении общего собрания собственников о выборе способа
управления Многоквартирным домом.

6.5. Договор считается исполненным после выполнения сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей организацией и Собственником.

6.6. Расторжение Договора не является основанием для прекращения обязательств Собственника по оплате произведенных Управляющей организацией затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора, а также не является основанием для неисполнения Управляющей организацией оплаченных работ и услуг в рамках настоящего Договора.

6.7. В случае переплаты Собственником средств за услуги по настоящему Договору на момент его расторжения Управляющая организация обязана уведомить Собственника о сумме переплаты, получить от Собственника распоряжение о выдаче либо о перечислении на указанный ими счет излишне полученных ею средств.

6.8. Изменение условий настоящего Договора осуществляется путем составления дополнительных соглашений к настоящему договору.