Основания и порядок выселения из жилого помещения.

Под выселением подразумевают принудительное освобождение жилой площади. Выселение производится исполн. органами на основании суд. решения. В ходе принудительного выселения гос. служащие должны обеспечить освобождение помещения от: выселяемого лица; имущества гр-нина; домашних животных выселяемого. Одновременно с выселением гр-нину разъясняется запрет на последующее использование освобожденного помещения. ЖК РФ содержит в себе отдельные основания выселения из жилых помещений. Закон допускает переселение гр-н из жилых площадей, переданных по договору соц. найма. Решение о выселении оформляется в суде. После выселения лицам могут передать иную благоустроенную жилую площадь. Выселение с предоставлением жилья Среди причин выселения лиц из жилых помещений, если гр-нину полагается предоставление др. благоустроенных помещений, следует назвать: отнесение дома, где находится квартира выселяемого, в перечень объектов, подлежащих сносу; перевод жилого помещения в нежилое; изъятие ж.п. вместе земельным участком, где располагается постройка, для гос. нужд; признание жилья непригодным для проживания. Подобное решение принимается спец. комиссией, которая устанавливает присутствие вредных для жизни и здоровья человека факторов. Среди таких факторов называют явления, способные создать опасность для гр-н, напр., значительный износ постройки за время эксплуатации. Износ проводит снижению прочности и устойчивости оснований и строительных конструкций. Повлечь признание жилья непригодным для жизни можно при обнаружении изменений среды, к-ые приводят к нарушению установленных гигиенических нормативов и санитарно-эпидемиологических требований. Подобные нарушения способны вызывать образование в окружающей среде недопустимого количества опасных веществ, рост уровня радиации, шума или электромагнитных излучений. Выселение при неоплате счетов за квартиру. Выселение из квартиры через суд с предоставлением другой квартиры осуществляется, если жилец более полугода не вносит плату за квартиру. При этом гос. органы должны проследить, чтобы размер переданного для проживания помещения соотв. размеру квартиры общежитии. Переселение без предоставления новой квартиры. Жилищное законодательство перечисляет основания выселения граждан из жилых помещений, когда лицу не передается новая квартира. В число таких оснований входит: нарушение прав соседей; лишение родительских прав, когда суд признал, что совместное проживание ребенка и родителя невозможно; бесхозяйственное обращение с жильем, в т.ч. разрушение; использование жилья не по назначению. ПОРЯДОК ВЫСЕЛЕНИЯ. При наличии вышеописанных нарушений наймодатель направляет нанимателю предупреждение об их устранении. Если жилец игнорирует предупреждение и не устраняет нарушения в разумный срок, то наймодатель вправе потребовать от гр-н выселения. Если наниматель отказывается добровольно покинуть квартиру, то выселение производится в суд. порядке. Принятое после разбирательства решение о выселении передается на исполнение в службу судебных приставов, где возбуждается исполн. производство. Постановление о возбуждении направляется нанимателю. Если наниматель отказывается освободить помещение в срок, зафиксированный в постановлении, то пристав применяет меры принуд. исполнения. По итогам проведенных исполнительных действий пристав составляет акт о выселении.