Жилой комплекс по ул. Челюскинцев №25,27,29 в г. Вологда. (ул.Челюскинцев д.23)

М2

2016 ООО «ВологдаСтройЗаказчик»
160001, Вологда, ул.Челюскинцев, 13
тел.: (8172) 212-021, 212-090, факс: 76-25-21

Многоквартирный жилой дом по ул. Евковская, 4а 8 (8172) 582-340 Срок сдачи дома 4 квартал 2016 года Стоимость 47 000 руб./кв.м

РЕАЛИЗАЦИЯ И ПРИБЫЛЬ

Из 2300м2-200м2-за земельный участок 2100м2-на продажу + цокольный этаж???

В данной таблице указанно при продаже 2100м2 за 45 т.р. при вложений 35 000 000 рублей доходность 14 500 000руб., при продаже по 50 т.р. за м2 доходность составит 25 000 000руб.

Срок реализаций составляет примерно 18 месяцев максимальный срок 24 месяца в случае непредвиденных обстоятельств.

ИТОГО:

При сегодняшней обстановке на рынке недвижимости есть благоприятные моменты которыми можно воспользоваться строителям:

-так как работы у строителей стало меньше, возможно договориться на более выгодных для застройщика условиях понизить цену на работы, частично или полностью рассчитываться с некоторыми подрядчиками квадратными метрами не привлекая дополнительные средства, многие застройщики стали строить огромные жилые комплексы которые в более труднодоступных районах, меньше развита инфраструктура, шумно и грязно так как сдав одну секцию строят еще 5 или более секций и до окончания всего комплекса живешь на стройке, а в дальнейшем менее комфортны из-за большого количества жильцов.

При такой обстановке спрос увеличился на точечные застройки именно внутри существующих кварталов где есть уже все удобства в шаговой доступности (школы, садики, спортивные секций, остановки, магазины и т.д.).

В данных расчетах нет площади цокольного этажа так как проектировщики не считали какую площадь можно освободить от сетей и продать, поэтому прибыл увеличиться на сколько посчитаем как доделают проект.

На все возникающие вопросы готовы ответить как в электроном виде так и при встрече с предъявлением оригиналов документов.