Главная страница
Случайная страница
Разделы сайта
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Оборот земель сельскохозяйственного назначения.
| ст. 1 ФЗ
Сфера действия ФЗ:
· владение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения
· пользованием земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения
· распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения
· устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения находящихся в государственной или муниципальной собственности
· изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в государственную или муниципальную собственность
| Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
| Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на следующих принципах:
· сохранение целевого использования земельных участков
· установление максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица
· преимущественное право субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов
· преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности
· установление особенностей предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов
| | Условия принудительного изъятия и прекращения прав на земельные участки:
· Неиспользование земельного участка в соответствии с целевым и назначением
· Причинение вреда земле
| | ст. 2 ФЗ
Участники отношений, регулируемых настоящим Федеральным законом:
· граждане
· юридические лица
· Российская Федерация
· субъекты Российской Федерации
· муниципальные образования
|
| Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
Купля-продажа:
· Субъект РФ имеет преимущественное право покупки земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением продажи с публичных торгов
· Продавец земельного участка обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта РФ
Аренда:
· Земельный участок должен пройти кадастровый учет
· Максимальный срок договора аренды 49 лет
· Минимальный срок устанавливается законом субъекта РФ
· Площадь земельного участка, одновременно находящаяся у одного арендатора не ограничивается
| | ст. 15 ФЗ
Земельная доля, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
|
|