Агентам по торговле недвижимостью

Уважаемый риэлтор!

Вас приветствует группа граждан, занимающихся поиском застроенной или

незастроенной земли в сельской или пригородной местности округа Сонома или

южной части округа Мендосино. Нам необходим участок, размер и юридический

статус которого позволяет строительство множественных жилых и хозяйственных

построек. В идеале мы хотели бы приобрести земельный участок, подходящий для

строительства небольшого центра отдыха (retreat center).

Участок должен отвечать следующим требованиям:

•

иметь площадь от 20 до 300 акров;

•

юридически должен позволять строительство не менее четырёх жилых

зданий плюс хозяйственные постройки;

•

находиться на расстоянии от одного до трёх часов езды от Сан-

Франциско;

•

стоить не более 500 000 долларов (мы согласны на большую сумму,

если участок уже оборудован под центр отдыха с готовыми жилыми постройками).

Идеально подходит:

•

территория бывшего летнего лагеря, религиозной общины, сельской

школы, центра отдыха с правом многоцелевого использования и постройки

множественных жилых помещений;

•

большой участок незастроенной земли или несколько смежных

участков. предназначенных для строительства нескольких жилых построек (т.е.

прошедшие необходимое межевание и переоформление);

•

уже застроенный земельный участок с несколькими старыми, и даже

обветшавшими зданиями, нуждающимися в восстановительном ремонте.

Дополнительно приветствуются:

•

непересыхающая река, ручей и/или пруд;

•

смешанный ландшафт, включающий участки леса, открытые

пространства, вершины холмов, долину или каньон;

•

не менее двух акров пахотной земли;

•

уединенное расположение, удалённость от шумных мест.

В 1993 году единомышленники узнают об одном подходящем под их требования участке в 80

акров, выставленном на продажу поблизости от городка Оксидентал, округ Сонома. Место ранее

принадлежало Фараллонесскому институту, здесь находился исследовательский центр, в котором проживал

персонал и проводились обучающие занятия по использованию пассивной солнечной энергии, экологически

безвредных технологий и органическому земледелию. Когда институт в 1990 году свернули, его имущество

приобрёл частный экологический фонд, который использовал органические сады под проект по сохранению

и воспроизводству семенного фонда негибридных сортов овощей, цветов и фруктов.

Приехав в Оксидентал на осмотр участка, группа обнаружила великолепный холмистый ландшафт,

луга, просторные горизонты, посадки дубовых и секвойных рощ, бассейн, а на северном и южном склоне

небольшого холма – два роскошнейших плодородных сада. У вершины холма были расположены 16

построек из секвойи, включая кухню/столовую, офисный комплекс, мастерскую, учебные классы, пять

небольших домиков со сводчатой крышей и пассивным солнечным отоплением и ещё полдюжины гостевых

домиков. Участок имел разрешение на постоянное проживание 26 человек, а на время проведения

семинаров (до 60 дней в году) допускалось проживание до 50 человек.

Для организации, владевшей участком, было важно не столько продать участок подороже, сколько

найти покупателя с похожими взглядами и ценностями. Формально за имущество запрашивали более

миллиона с пятилетней рассрочкой платежа. Но тем, кто был готов продолжить начатую работу по

сохранению семян негибридных сортов, организаторы фонда готовы были предоставить скидку в 200 тысяч.

Это было мечтой основателей молодой общины. Без сомнений, это был идеальный для них участок,

а сами они, как им казалось, были бы идеальными преемниками его прежних хозяев. И несмотря на то, что

на участке висела бирка " миллион долларов", в то время как ни у одного из общинников в карманах особо

не шелестело, их вдохновение после этой находки только усилилось.

Таблица 6.Покупка земли и финансирование застройки общиной Круг Сеятелей