Главная страница Случайная страница
Разделы сайта
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
|
Право собственности на Общее имущество. Общее имущество товарищества.
| 4.1. | Собственникам помещений в данном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (Общее имущество). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. |
| 4.2. | Собственники помещений владеют, пользуются и в установленных настоящим Уставом и гражданским законодательством пределах распоряжаются Общим имуществом. |
| 4.3. | Уменьшение размера Общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. |
| 4.4. | По решению собственников помещений, принятому на Общем собрании, объекты Общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. |
| 4.5. | Доля в праве общей собственности на Общее имущество собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. |
| 4.6. | Доля в праве общей собственности на Общее имущество собственника помещения следует судьбе права собственности на указанное помещение. |
| 4.7. | При переходе права собственности на помещение доля в праве Общей собственности на Общее имущество нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное Общее имущество предшествующего собственника такого помещения. |
| 4.8. | Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: |
| - | Осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на Общее имущество; |
| - | Отчуждать свою долю в праве общей собственности на Общее имущество, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение. |
| 4.9. | Собственники помещений несут бремя расходов на содержание Общего имущества. |
| 4.10. | Доля обязательных расходов на содержание Общего имущества, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на Общее имущество указанного собственника. |
| 4.11. | Не использование собственником помещений, принадлежащих ему, либо отказ от пользования Общим имуществом не является основанием для освобождения собственника помещения полностью или частично от участия в общих расходах на обслуживание, содержание и ремонт Общего имущества. |
| 4.12. | Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере, определенном ЖК РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. |
| 4.13. | Каждый собственник помещения вправе застраховать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение самостоятельно. Общее имущество страхуется по решению Общего собрания. |
| 4.14. | Собственник помещения при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном законодательством. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера Общего имущества или изменение долей в праве общей собственности на Общее имущество. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части Общего имущества, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в доме. |
| 4.15. | Объектами собственности членов Товарищества являются жилые и помещения (квартиры) и нежилые помещения, а также Общее имущество, находящееся в их общей долевой собственности. |
| 4.16. | Общее имущество Товарищества находится в общей долевой собственности собственников помещений. |
Данная страница нарушает авторские права?