Виндикационный иск — внедоговорное требование невладеющего собственника к фактическому владельцу имущества о его воз­врате в натуре.

Условия предъявления виндикационного иска:

· собственник утратил владение своим имуществом, которое находится в фактическом владении другого лица;

· имущество сохранилось в натуре, т.е. право собственности на него не прекратилось;

· имущество является индивидуально-определенным, а ро­довое имущество индивидуализировано, т.е. отделено от других однородных вещей;

· стороны спора не связаны обязательством по поводу спор­ной вещи.

Стороны спора:

· истец — титульный владелец имущества, владеющий им в силу закона или договора; собственник, обладатель иного вещ­ного права (арендатор, хранитель, комиссионер и т.п.), а также давностный владелец (нетитульный);

· ответчик — фактический владелец имущества, незакон­ность владения которого нужно доказать.

Предмет иска: требование о возврате имущества в натуре из незаконного владения.

Общим юридическим основанием всех виндикационных ис­ков является правомочие владения, входящее в состав различных субъективных прав.

Иск удовлетворяется при условии, если имуществом владеет:

· недобросовестный владелец (его похититель, утаитель наход­ки и т.п.) — иск подлежит удовлетворению;

· добросовестный владелец, получивший его от недобросовест­ного (который не знал, что отчуждатель не имел права его отчуж­дать), то:

· при безвозмездном приобретении иск подлежит удовлетво­рению;

· при возмездном приобретении иск удовлетворяется только в случаях, когда имущество выбыло из владения помимо воли титульного владельца (похищение, потеря и т.п.). В любом случае не допускается виндикация у добросовестного приобретателя денег и предъявительских ценных бумаг.

Расчеты по доходам от использования и расходам на содержание виндицированного имущества (ст. 303 ГК РФ):

· недобросовестный владелец обязан передать собственнику все доходы, полученные им от пользования имуществом, а добро­совестный — доходы, полученные им с того момента, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности своего владения или получил повестку по иску собственника о возврате имуще­ства;

· и тот, и другой вправе требовать от истца компенсации рас­ходов, необходимых для поддержания имущества в исправном со­стоянии с того времени, с какого собственнику причитаются до­ходы от пользования имуществом.

Негаторный иск

Негаторный иск — внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осу­ществлении либо правомочий пользования, либо правомочий рас­поряжения имуществом (ст. 304 ГК РФ).

Нарушения в этой области разнообразны; наиболее часто они возникают при использовании смежных земельных участков и объектов общей собственности, прежде всего домовладений. Примерами являются возведение модных ныне высоких заборов, затемняющих соседний участок, невозможность нормального прохода и проезда вследствие затянувшихся ремонтных работ, создание неудобств при пользовании оборудованием, общим для совладельцев жилого дома.

Условие предъявления иска:

· вещь сохранилась в натуре;

· собственник владеет вещью, она находится в сфере его хо­зяйственного господства;

· какое-то третье лицо своими неправомерными действиями препятствует собственнику осуществлять либо правомочия поль­зования, либо правомочия распоряжения;

· это третье лицо никакими правоотношениями с собствен­ником этой вещи не связано.

Стороны спора:

· истец — титульный владелец, владеющий вещью, но ли­шенный возможности пользоваться или распоряжаться ею;

· - ответчик — лицо, своим противоправным поведением соз­дающее препятствия нормальному осуществлению права соб­ственности (права титульного владения).

Предмет иска составляет требование к правонарушителю об устранении нарушений (препятствий), не соединенных с ли­шением владения, силами и средствами ответчика. Предметом негаторного иска могут быть также требования о прекращении чрезмерных шумов, нарушающих нормальный ход жизни и не­благоприятно влияющих на возможности собственника сдавать внаем жилье.

Основания иска:

· обстоятельства, обосновывающие право истца на пользо­вание и распоряжение имуществом;

· обстоятельства, подтверждающие создание ответчиком препятствий в осуществлении этих правомочий, их наличие на момент предъявления и рассмотрения иска.

Условия удовлетворения негаторного иска. По смыслу закона удовлетворение негаторного иска не ставится в зависимость от виновности третьего лица, создающего своим поведением пре­пятствия в осуществлении права собственности. Однако если ука­занные действия причинили собственнику убытки, последние могут быть взысканы с третьего лица лишь на основании ст. 1064 ГК РФ, т.е. при наличии вины третьего лица.

Если третье лицо докажет правомерность своего поведения, негаторный иск удовлетворению не подлежит.

Важная особенность негаторной защиты, предоставленной собственнику, состоит в том, что на такие требования исковая давность не распространяется, о чем имеется прямое указание в ст. 208 ГК РФ.

Иск о признании права собственности

Иск о признании вещного права — внедоговорное требование обладателя вещного права о констатации судом перед ответчиком факта принадлежности истцу этого вещного права на спорное иму­щество.

Стороны спора:

· истец — обладатель вещного права на имущество, которое оспаривается ответчиком;

· ответчик — лицо, не признающее за истцом вещного права на имущество.

Предмет иска составляет констатация факта принадлежности истцу вещного права на спорное имущество (без исполнения от­ветчиком конкретных обязательств).

Основание иска — обстоятельства, подтверждающие наличие у истца вещного права.

Условия удовлетворения иска — подтверждение истцом своих прав на спорное имущество, доказательствами чего могут быть правоустанавливающие документы, свидетельские показания, иные доказательства. Если вещь находится во владении у истца, может применяться презумпция правомерности фактического владения.

Тема 21. Гражданско-правовое обязательство: общие положения